无产权地下车库能不能买

无产权地下车库是不可以买的，假如没产权，交易行为将不受物权法保护。

1.车位（库）能否销售或交易的唯一准则在于能否办理产权证或者是不是具备预售许可证，假如一个地下车库没车位产权证，那样这个车位是不允许供应的。

2.假如开发商试图将不可以办理产权证的车位卖给业主，业主最后得到的只是一份合同，而非权属证书。

3.从法律角度讲，业主并未真的拥有这个车库的产权，因此不主张购买无产权的地下车库，租用可能是更为稳妥的选择。

无产权车库买卖法律规定

在无产权车库买卖方面，国内《民法典》有明确的规定。

1.出租期限不能超越二十年。超越二十年的部分无效，且出租期间届满后，当事人可以续订出租合同，但约定的出租期限自续订之日起同样不能超越二十年。

2.买家假如出租车位（库），也就是所谓的销售用权，其最长期限只有二十年。二十年之后，这种出租关系将不再受法律保护。

因此，在进行无产权车库买卖时，买家应当明确这一点，防止陷入法律纠纷。

无产权车库的合法用方法

找法网提醒，对于无产权车库的合法用方法，主要有：

1.在租用方面，因为无产权车库不可以交易，因此业主可以通过与开发商或物业签订出租合同的方法获得车库的用法权，但应该注意的是，出租合同的最长期限不能超越二十年，且二十年后不受法律保护。

2.在签订出租合同时，双方应当明确出租期限、租金支付方法等条约，以保障双方的合法权益。

3.假如车库在满足业主需要后仍有剩余，可以对外出租，但每次出租期限不能超越一年，这种方法既能够满足业主的停车需要，又可以防止车库长期空置导致的资源浪费。

综上所述，无产权地下车库不可以购买，但可以通过租用等合法方法用。在进行无产权车库买卖时，买家应当明确有关法律规定，防止陷入法律纠纷。